O mercado imobiliário carioca vive um momento de resgate. Depois de anos de estagnação, o Rio de Janeiro registra valorização média de 9,8% nos últimos 12 meses, segundo dados do índice FipeZAP. Mas alguns bairros se destacam com números muito acima da média.
O surpreendente destaque da Zona Norte
Enquanto o Leblon mantém sua posição de metro quadrado mais caro da cidade (R$ 22.400/m²), são bairros da Zona Norte que lideram em percentual de valorização. O Méier teve alta de 22%, puxada por novos empreendimentos e pela melhoria no transporte público. Vila Isabel e Tijuca também figuram entre os maiores crescimentos, com altas de 18% e 16% respectivamente.
A explicação passa pela migração de jovens profissionais que buscam melhor custo-benefício sem abrir mão de infraestrutura e fácil acesso ao Centro. Com o BRT e a expansão do metrô, esses bairros se tornaram competitivos.
Zona Sul: estabilidade premium
Ipanema, Copacabana e Botafogo registraram valorizações mais modestas, entre 6% e 9%, mas continuam como referência de liquidez. Imóveis nessas regiões vendem em média 30% mais rápido que em outras áreas da cidade.
